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Packs

Prêt à louer

Packs

Prêt à louer

Vous réalisez votre investissement à des fins locatives ?

Vous souhaitez mettre en location votre bien au plus vite ?

Profitez de notre pack investisseur et de nos solutions d'aménagements personnalisées !

 

 

Le pack " Prêt à louer " comprend :

 

• Une cuisine entièrement équipée

 

• Une finition peinture murs et plafonds

 

• Des placards aménagés

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T2

 

• 1 placard aménagé

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T3

 

• 2 placards aménagés

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

 
 
 

Pack " Prêt à louer " T4

 

• 2 placards aménagés

 

• Cuisine équipée (électroménager inclus)

Packs

gestion locative

Packs

gestion locative

Sécurisez votre investissement locatif ! 

 

Gestion locative : 6% TTC

Nous recherchons et trouvons votre locataire et nous nous chargeons intégralement de la gestion administrative et comptable de votre bien.

• Nous recherchons pour vous le meilleur locataire possible en vous assurant de toutes les garanties financières et morales.

• Nous procédons à l’élaboration de fiches détaillées avec photos du bien, à la pose de panneaux publicitaires ainsi qu’aux pré-visites et visites.

• Nous effectuons toutes les démarches administratives et juridiques tels que l’établissement du bail, la rédaction des actes de cautionnement, l’état des lieux préalable...

• Nous percevons les encaissements de loyers, calculons les charges locatives, règlons directement vos charges de copropriété auprès du syndic. Vos loyers vous seront versés à la fin de chaque mois ou trimestre selon votre choix, par le mode de paiement que vous aurez préalablement choisi.

• Nous vous rendons comptes de notre gestion à échéances mensuelles et trimestrielles.

• Nous élaborons un document indicatif préparatoire à la déclaration annuelle de revenus foncier.

• Nous vous conseillons et arrêtons ensemble les décisions d’engagement de travaux de votre immeuble.

• Les travaux sont suivis depuis la demande de devis jusqu’à la réception du chantier. 

 

 

Garantie vacance locative : 

1,9% TTC

Nous garantissons le remboursement de la perte pécuniaire du fait de l’inoccupation des locaux entre deux locations, à hauteur de 90% des loyers hors charge, dès le deuxième mois et pendant une période de 3 mois.

 

 

Garantie des loyers impayés, frais de recouvrement et de détérioration immobilière : 

2% TTC

 

Nous garantissons, jusqu’à 61000€, le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait :

  • Du non-paiement, par votre locataire, des loyers et charges prévus dans le bail,

  • Des frais de procédures liés au recouvrement des impayés,

  • Des dégradations immobilières causées par votre locataire.

 

Garantie propriétaire non occupant : 2,9€ TTC/mois

Que votre appartement ou votre maison soit loué(e) ou en attente d’un locataire, cette garantie couvre : responsabilité civile propriétaire bailleur, incendie, dégâts des eaux, bris de glace …

 

Document non contractuel - Conditions générales sur simple demande.


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21/12/2017
Joyeuses fêtes de fin d'année !
Une année se termine, une nouvelle commence ! Ainsi, toute l’équipe CAPELLI vous souhaite de très belles fêtes et vous présente ses meilleurs vœux pour 2018.
en savoir +

23/11/2017
Guttland, une région pleine de richesse
Découvrez toutes les opportunités pour vivre dans la région centrale du Guttland ! À proximité de Luxembourg-ville, Bettange-sur-Mess et Strassen vous proposent un cadre de vie idéal.
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Ils parlent
de nous
Ils parlent de nous


AURÉLIIA, MICH ET LEURS 2 ENFANTS

Nous cherchions à acheter un bien immobilier depuis un certain temps, pour y emménager avec notre famille.
Nous souhaitions acquérir rapidement un bien déjà construit autour de la capitale, et après plusieurs mois de recherches, nous n’arrivions pas à trouver quoique ce soit qui puisse nous correspondre.

En recherche active, j’ai vu quelques annonces sur internet puis je suis tombé sur le site du Groupe Capelli.
Leurs biens en vente à Livange m’ont tout de suite séduit. Acheter une maison à 10kms de mon lieu de travail, je ne l’espérais plus.

Transparents sur les superficies et les prix, l’annonce a éveillée ma curiosité et nous avons aussitôt pris contact avec un conseiller. Il nous a accompagné tout au long de notre projet d’achat et a été de bons conseils en matière de financement.

Aujourd’hui, nous avons emménagé dans la maison de nos rêves où nous allons voir grandir nos enfants en toute sérénité.


CATERINA ET DAVID

Locataires dans un petit appartement à Luxembourg-ville, nous avons eu envie d’acheter une maison neuve un peu excentrée de la capitale.

Étant tous les deux dans la vie active et ne sachant pas par où commencer, des amis nous ont conseillés de prendre contact avec le Groupe Capelli.
C’est alors en toute confiance que nous avons fait part de notre projet à un conseillé qui a su cerner nos besoins et nos envies.

Après quelques visites, notre choix s’est arrêté sur une maison confortable, bien conçue et économes en énergie, à Rodange.

À partir de ce moment, notre conseillé a négocié pour nous le taux d’emprunt le plus adapté à notre situation auprès des banques, tout en nous laissant libre choix de la décisions finale sur le montant de l’indemnité et la durée de remboursement.

Aujourd’hui, nous avons hâte d’avoir les clés de notre maison afin d’y déposer nos valises.


  • AURÉLIIA, MICH ET LEURS 2 ENFANTS

    Nous cherchions à acheter un bien immobilier depuis un certain temps, pour y emménager avec notre famille.
    Nous souhaitions acquérir rapidement un bien déjà construit autour de la capitale, et après plusieurs mois de recherches, nous n’arrivions pas à trouver quoique ce soit qui puisse nous correspondre.

    En recherche active, j’ai vu quelques annonces sur internet puis je suis tombé sur le site du Groupe Capelli.
    Leurs biens en vente à Livange m’ont tout de suite séduit. Acheter une maison à 10kms de mon lieu de travail, je ne l’espérais plus.

    Transparents sur les superficies et les prix, l’annonce a éveillée ma curiosité et nous avons aussitôt pris contact avec un conseiller. Il nous a accompagné tout au long de notre projet d’achat et a été de bons conseils en matière de financement.

    Aujourd’hui, nous avons emménagé dans la maison de nos rêves où nous allons voir grandir nos enfants en toute sérénité.


  • CATERINA ET DAVID

    Locataires dans un petit appartement à Luxembourg-ville, nous avons eu envie d’acheter une maison neuve un peu excentrée de la capitale.

    Étant tous les deux dans la vie active et ne sachant pas par où commencer, des amis nous ont conseillés de prendre contact avec le Groupe Capelli.
    C’est alors en toute confiance que nous avons fait part de notre projet à un conseillé qui a su cerner nos besoins et nos envies.

    Après quelques visites, notre choix s’est arrêté sur une maison confortable, bien conçue et économes en énergie, à Rodange.

    À partir de ce moment, notre conseillé a négocié pour nous le taux d’emprunt le plus adapté à notre situation auprès des banques, tout en nous laissant libre choix de la décisions finale sur le montant de l’indemnité et la durée de remboursement.

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