Beau panorama pour ces appartements neufs modernes et lumineux
Studio et appartements de 1 à 3 chambres lumineux et aérés en plein coeur de Belval.
Le Groupe CAPELLI vous propose le programme "CAPELLI TOWERS", alliance de bureaux et de logements à l'architecture moderne qui répond aux exigence de la norme ABA et se dote d'une parfaite isolation.
En plein coeur du nouveau quartier de Belval face à un paysage préservé, les "Capelli Towers" sont un ensemble constitué de deux tours jumelles, hautes de 15 et 13 niveaux.
Belval est un quartier moderne et actif de SANEM où le concept de mixité est mis à l'honneur et intégre l'habitat, le travail, l'enseignement et les loisirs sur un même site.
Le mot de l'architecte :
Le projet des Capelli Towers consiste en un ensemble mixte comportant 100 logements, ± 2.200 m2 de bureaux et 2 rez-de-chaussée à vocation commerciale.
Le site d’implantation des Capelli Towers est une ancienne friche industrielle qui a fait l’objet d’une réaffectation urbanistique de grande ampleur.
Belval a pour objectif d’être une ville nouvelle, idéale et moderne sans pour autant renier ses racines industrielles. Belval a pour ambition d’être THE PLACE TO BE du Grand-duché de Luxembourg.
En parfait respect du Masterplan, la première partie de l’étude a été réalisée avec les équipes des bureaux d’urbanisme pour faire vivre le projet des tours Capelli dans son environnement urbain. Autant à l’échelle humaine qu’à l’échelle de la nouvelle ville, les tours se veulent être un signal marquant dans le paysage. Les Tours CAPELLI sont innovantes dans le pays puisqu’elles forment le plus haut projet d’habitation.
Dans la seconde partie de l’étude, le souci de l’architecte a été de développer des logements de qualité répondant à la philosophie du promoteur. Un des critères était notamment de veiller à privilégier une communication de l’espace intérieur vers l’espace extérieur. Chaque appartement, même les plus petits, bénéficie d’une généreuse loggia.
Pour prolonger cette idée de convivialité, les toitures sont aménagées en terrasse avec jardins bucoliques tout en offrant une vue imprenable sur le site.
Les bureaux et les rez-de-chaussée commerciaux sont organisés pour permettre la plus grande polyvalence possible au niveau de l’utilisation aussi bien pour les futurs acquéreurs/investisseurs que pour les futurs locataires.
Les façades de l’immeuble qui participent activement à l’image qualitative des tours sont entièrement composées de verre transparent pour les fenêtres et les garde-corps, de verre émaillé blanc pour les éléments opaques de bardage.
Pour rythmer les façades de hauteur importante, des bardages horizontaux, en aluminium laqué blanc mat, sont réalisés en saillie.
L’ensemble du projet avec ses creux et ses pleins, ses éléments brillants et mats, ses fonctions mixtes de logements et de bureaux forme un phare animé par les changements de lumière. Il participe à la vie du quartier tout au long de la journée, en semaine comme le week-end.
D'excellentes prestations pour les somptueux appartements neufs à Belval - Sanem
Parking sur 3 sous-sol dont 1 niveau park lift
Cave
Espace concierge
Buanderie commune
2 ascenseurs par tour
Toiture jardin accessible à la copropriété
Façades entièrement vitrées
Porte-à-faux sur chaque tour
Possibilité de créer une chambre additionnelle dans le studio et l'appartement 1 chambre, sans plus value
Classe énergétique ABA
Loggia dans tous les appartements
Logements connectés au réseau de chauffage urbain
Menuiseries extérieures en aluminium équipéeS de triples vitrages
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) (Double flux individuel dans chaque logement)
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